业主严重到处私自占用公摊面积.公摊绿化.砍伐树木[已回复]
槐树东路188号资阳紫悦府小区！业主私自砍伐小区内的树木。私自严重到处占用公摊面积.公摊绿化带！私家花园.栅栏.高度.外观.材质.颜色！全部不统一！严重影响小区美观！希望物业.城管作为！高档小区好像安置房小区一样！法律规定：
根据《城市绿化条例》，任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施1。
擅自砍伐城市树木的行为可能受到行政处罚，包括责令赔偿损失、罚款等。如果砍伐行为严重违反刑法，如达到一定数量或者情节严重，可能构成犯罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关条款，可被追究刑事责任2。
处罚措施：
随意砍伐小区内树木的处罚是依法由林业主管部门责令补种滥伐株数五倍的树木，并处滥伐林木价值二倍以上五倍以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任3。
共有权问题：
小区内的树木一般属于业主共有，而不是单一个体业主的所有。如果业主擅自砍伐小区内的树木，可能构成对其他业主共有权的侵犯2。
综上所述，私自砍伐价值三千元的树木在小区内是违法的。这种行为不仅违反了《城市绿化条例》等相关法律法规，还可能面临行政处罚和刑事责任的追究。因此，任何砍伐行为都必须经过合法审批，以避免法律后果。 尊敬的网友：
您反映的问题已收悉，现回复如下：
经狮子山街道槐树社区工作人员现场核实，紫悦府小区底楼业主占用公共区域砌墙60公分，安装灰色金属围栏属实。狮子山街道槐树社区在前期统一排查违建情况时，已将该情况统计在内，报告街道，街道收集情况后已转交城管执法大队，由城管执法大队上报研判后统一整治。小区内装饰装修及外观由物业管理，槐树社区已督促紫悦府物业加强小区服务管理，及时恢复被破坏绿化。
紫悦府小区位于高新区狮子山街道办事处槐树社区，开发商为资阳乾泰置业有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司资阳分公司。经核实，您反映该小区业主私自砍伐树木、占用公摊面积和绿化带等问题属实。前期，狮子山街道办事处组织市城市管理行政执法局、市住建局、市自然资源规划管理局高新分局、槐树社区、物业公司等部门负责人召开座谈会，会商解决该小区一楼业主违规占用公共绿地搭建私家花园事宜，向一楼业主宣讲相关法律法规，要求物业切实履职督促业主整改。市城市管理行政执法局对开发商资阳乾泰置业有限公司擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备一事进行了立案查处。接到您反映的问题后，市城市管理行政执法局再次要求物业公司切实履行职责，加大巡查力度，加强装饰装修管理，同时督促一楼业主按制定的公共区域使用方案规范装修，对不符合要求的积极整改。另您反映该小区业主砍伐公共绿化树木问题，经执法人员核实，系11-1-1楼、17-1-1楼两户一楼业主因原栽种树木影响室内采光遂将其砍掉，物业已联系该两户业主要求整改，并将情况报告主管部门，目前正在处理中，后期执法人员将持续跟踪整改落实情况。
因您未提供有效联系方式，工作人员无法与您联系对问题进行沟通答复，关于您反映的问题，可致电狮子山街道办事处（电话：028-26657320）、市城市管理行政执法局（电话：028-26755825），工作人员将悉心为您解答。
感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
资阳市雁江区人民政府狮子山街道办事处
资阳市城市管理行政执法局
2024年5月14日
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